Cuánto cuesta renovar la cédula de habitabilidad en Mallorca

Desglose del precio en Palma

La tasa es un tributo público, así que no lleva IVA. El IVA solo se aplica a los honorarios y, fuera de Palma, al desplazamiento.

Precio según el municipio

El precio es el mismo en toda la isla; solo cambia el desplazamiento, que depende de la distancia desde Palma. Los totales incluyen honorarios, desplazamiento, IVA y tasa.

¿En qué zona está tu municipio?

Palma

Palma

Hasta 15 km

Marratxí

De 15 a 30 km

Alaró, Algaida, Banyalbufar, Binissalem, Bunyola, Calvià, Consell, Esporles, Lloseta, Llucmajor, Puigpunyent, Santa Eugènia, Santa Maria del Camí, Sencelles, Valldemossa

De 30 a 50 km

Andratx, Ariany, Búger, Campanet, Campos, Costitx, Deià, Estellencs, Felanitx, Fornalutx, Inca, Lloret de Vistalegre, Llubí, Mancor de la Vall, Maria de la Salut, Montuïri, Muro, Petra, Porreres, Sa Pobla, Sant Joan, Santa Margalida, Selva, Sineu, Sóller, Vilafranca de Bonany

Más de 50 km

Alcúdia, Artà, Capdepera, Escorca, Manacor, Pollença, Sant Llorenç des Cardassar, Santanyí, Ses Salines, Son Servera

Qué incluye el precio

• Análisis previo de la documentación, antes de empezar.
• Visita técnica completa al inmueble.
• Tramitación del expediente ante el Consell de Mallorca.
• Tasa administrativa e IVA.
• Entrega de la documentación y seguimiento hasta que se emite la cédula.

Es un precio cerrado: lo que te sale en la calculadora es lo que pagas.

Qué puede cambiar el precio

• La ubicación. Es lo único que varía, por el desplazamiento de la tabla de arriba.
• Que la vivienda necesite arreglos. Si en la visita vemos que no cumple algún requisito de habitabilidad, hay que corregirlo antes de tramitar. Esas obras no están incluidas, y te lo decimos antes de seguir adelante.
• Que también necesites el certificado energético. Para vender o alquilar suele hacer falta. Hacer los dos en la misma visita sale más a cuenta.

Cédula y certificado energético juntos

Para un piso de hasta 120 m² en Palma, los dos trámites cuestan 367,78 € con todo incluido: 290 € de honorarios, 60,90 € de IVA y 16,88 € de tasas. El certificado energético solo cuesta desde 198,46 €.

En viviendas unifamiliares y en superficies mayores, el certificado energético varía según los metros cuadrados. La calculadora te da el precio exacto.

¿Vas a alquilar la vivienda? Mira qué exige la ley para alquilar en Mallorca.

Cuánto tarda

El expediente queda registrado en el Consell en 7 a 10 días desde que tenemos la documentación. Después, el Consell emite la cédula final en unos 15 días desde la fecha de registro.

Preguntas frecuentes sobre el precio

¿El precio es cerrado?

Sí. Incluye honorarios, desplazamiento, IVA y tasa. Solo cambiaría si la vivienda necesita arreglos para cumplir los requisitos de habitabilidad, y eso te lo decimos antes de continuar.

¿Por qué hay IVA en los honorarios y no en la tasa?

Los honorarios son un servicio profesional y llevan el 21 % de IVA. La tasa es un tributo de la administración y no lleva IVA.

¿Cada cuánto hay que renovar la cédula?

La cédula de habitabilidad tiene una vigencia de 10 años en Baleares. Pasado ese tiempo hay que renovarla para vender, alquilar o regularizar la vivienda.